新北市政府核准全國危老第一案之板橋區文化段重建案已經於2019年9月7日辦理動土，由於本案申請人申請資料完備齊全，危老重建計畫僅花12天就由市府審查通過，9月7日舉行動土儀式，實施者及原住戶偕同新北市府歡喜舉辦動土典禮。
板橋區文化段危老重建案基地環繞板橋車站、捷運新埔站及環狀線板新站3大站，且緊鄰新埔商圈、致理科技大學、莊敬及華江公園，區位極佳，原為屋齡30至40年老舊磚造房屋，共29棟，居住環境不佳，建築物結構堪慮，未來在基地重建後除了退縮4公尺留設人行步道外，並納入二級耐震、綠建築及建築物無障礙環境設計等，一併兼顧居住安全、環境友善及生活便利，預計將打造為1棟地下4層地上25層樓住宅大樓，共計240戶，期打造出更舒適便利的生活環境。從危老條例發布上路至今已逾2年，新北市危老重建申請量達99件，核准案量已達71案，為全國高效率推動的優良城市，顯示新北市政府行政效率以及對於市民居住安全之重視。此外，有鑑於至2020年5月9日危老條例施行3年內申請重建計畫10％時程容積獎勵即將屆期，近期申請案量有逐漸累積趨勢，市府亦已加派人手全力審查，皆是期望能將申請案件儘速通過，以協助住戶即早重建安全適居的家園，讓新北市成為更宜居的城市。有關危老重建相關資訊、申請注意事項、範本、檢核表及已核准的案件相關資料，皆已置於新北市都市更新處首頁「危老重建計畫」宣導專區，提供民眾參考，相關資訊請上新北市都更處官網(http://www.uro.ntpc.gov.tw/)，或加入都更小百科Line群組(加入好友功能中輸入ID：@urradio1999)隨時掌握都更資訊。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
優良公寓大廈評選2019年以「台中樂居金獎」作為中市公寓大廈的優質品牌，報名紀錄創新高，經過重重評選，新一屆模範生9月9日誕生。台中市住宅發展工程處表示，此獎項除依參選類組評比出前三名模範生及各別特色獎表現優異的社區，為肯定社區的用心與努力，更加開「評選委員特別獎」，給正在努力的社區信心，鼓勵社區持續成長進步。
住宅處表示，「台中樂居金獎」評的是管理維護、組織運作、社區營造與智慧綠美化及低碳社區等四大主軸；依評選計畫規定，評選過程分為三階段，依四大主軸所羅列的項目評分，除資格篩選及書面審查外，評選委員還會實地走入社區，透過社區簡報介紹，並巡視社區重點環境是否管理維護得宜，著實考驗社區住戶或管理維護公司或管理服務人員對社區的瞭解程度，也可透過交流瞭解社區是否有永續經營概念。住宅處進一步表示，社區營造需要恆心與毅力，透過不斷的溝通與磨合，及各方面的投入才能組成快樂又宜居的生活環境。台中樂居金獎就像一個精神指標的容器，生命與溫度來自於社區給予，活動因社區的參與而精采，而社區們也透過活動完成一個重大的里程碑。期待社區能找回向心力，在參加台中樂居金獎以外，能夠繼續保持人際互動的初心，擁有樂居的日常。此外，2019年度台中樂居金獎頒獎典禮將於9月27日18時，在台中教育大學寶成演藝廳舉行，當天將揭曉樂居社區名次及精神總錦標金獎得主。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
雙北房價普遍偏高，有人擔心入手後會像日本一樣泡沫化。對此，房市專家胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，自己認同台北、新北市存有泡沫情形，但是一般情況下，只要有人口源源不斷地流入進來，市場就不會出現大問題。反而是一些根本就沒有人口資源和產業支撐的城市，更令人擔心。
另外，胡偉良指出房價收入比不是說沒有用，它的意義在於告知這個城市的房價與普通百姓收入懸殊，需要引起關注，但我們知道大城市的房價不是普通老百姓的收入決定的。它只是用來衡量普通家庭的購房負擔，房價還要看這個城市有沒有活力，還需要與租金回報率掛鉤。
房市泡沫化示意圖。圖／pixabay
胡偉良舉例像大城市房價收入比高，意味著購房負擔重，如果租金水平也很低，那麼泡沫可能就比較大了。像嘉義、屏東、基隆這樣的不發達城市，房價收入比即使低，可是租賃市場二手房市場根本就沒形成，也就是說房市需求不旺，有價無市，賣不出去租也租不出去。這才是真的最有泡沫的地方。
最後他表示，自己不支持高房價，更反對房地產繼續成為少數人的遊戲，雖然這兩年房價收入比在降低，說明我們的房價逐漸走向平穩，但另一方面，該如何讓居民收入增長上去，逐步消除高房價的負面作用。房價收入比能作為衡量「房價合理回歸」的重要標尺，也是監控房地產市場變化的重要指標。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
買房最怕周圍有變電箱、加油站、宮廟等嫌惡設施，除了安全、生活品質的考量，更重要的是對房價影響一至三成。然而並非所有嫌惡設施都不動如山，找對方法就能移走，讓房價翻身。
西門町店王林世昌投資眼光精準，2016年買下漢中街101號11.5坪三角窗店面，當時該處店面月租金僅50萬元，主因就是門口有8個變電箱阻擋路線，不受市場青睞。但林世昌不怕麻煩，向台電申請遷移電箱，成功挪走嫌惡設施，店面重整包裝分租給8個房客，將月租金提升到120萬元，投報率翻倍，也為他贏得西門町店王封號。
變電箱是常見的嫌惡設施，要遷移不是不可能。翻攝自Google Map
像林世昌這樣的例子雖不是每種嫌惡設施都可行，但以變電箱來說，若是供應公共用電的變電箱有妨礙交通、不符法規等狀況，就可以向台電提出遷移申請，且經台電評估後甚至有機會無需自行付費。但想成功遷移，就要看周圍是否有中央分隔島、公園綠帶或人行道設施帶等其他公有地可供遷移。為顧及電壓穩定度，台電也會評估遷移距離，再決定是否可遷移。
私人住宅的電箱若想遷移，難度就更高。無論是基於安全顧慮或是有礙觀瞻，都必須自行付費，工程費用視難易度在一、二萬到數十萬不等，最常卡關在住戶付費意願難統一。另外遷移地點也是問題，為顧及電壓穩定度勢必無法遷移到太遠的地方，有時從巷尾遷到巷頭，巷尾住戶開心了，巷頭住戶就要抗議。但若是費用、地點問題都能取得共識，想移走變電箱並非不可能。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
目前市場以首購族為主流，尤其房價較雙北市便宜的桃園市，持續吸引許多年輕人購屋遷入。根據桃園市桃園區地政所統計去年住宅交易狀況，買方有近7成為首購族，各生活圈中又以經國重劃地區的首購族佔比最高，達82%。專家分析，該區的房屋總價帶符合首購族預算，交通機能發達更是促使買方購屋的關鍵因素。
桃園市桃園區地政所針對2018年桃園區不動產交易資訊進行大數據統計，發現首購族佔全部買方的比例達69%最高，且觀察近3年購屋偏好，以新大樓為首選。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，一般市場買方中，首購族與換屋族約各佔一半的比例，但桃園市因房價相對雙北市便宜，近年有許多年輕首購族選擇到桃園購屋，也造就桃園蟬聯多年遷入人口最多、六都平均年齡最年輕的狀況，因此首購族比例高並不意外。
再進一步分析桃園8大生活圈首購族比例，以經國重劃地區佔比達82%比例最高，中路地區75%居次。信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，相較鄰近的中正藝文特區，因商圈與住宅皆發展成熟，多為中古大樓，且房價較高，來看屋、買屋的民眾中，首購與換屋族佔比約1:1，經國與中路皆屬建案林立、新大樓為主的重劃區，確實較多首購族詢問。
至於經國重劃地區首購族最多的原因，信義房屋經國店店長詹家杰表示，年輕人較偏好買新房子，該區以2~3房的新大樓為主，總價落在800~1200萬元間，單價25~28萬元，符合首購族預算，有不少收入佳的機場地勤、機師及空姐來此購屋，且從經國路、大興西路及中正路皆可上高速公路，近期也有剛啟用的經國轉運站，交通機能不錯，所以也有不少在台北、新竹上班的民眾買入該區。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
受到鬼月影響，今年8月很多區域買氣較前月衰退，土城區卻逆勢成長，成為新北閃亮的一顆星，在地房仲說，土城區今年交易熱絡來自於題材多，萬大線捷運動工的加持，前兩年壓抑的買氣相繼出籠，首購族與換屋族搶進土城置產。
根據新北市地政局統計數據，土城今年8月不動產移轉買賣棟數為322棟，較上月成長29.83%，較去年更是大幅增加57.84%；累計前8月，不動產移轉買賣棟數為1787棟，較去年同期增加19%。
土城房市買氣強勁，不少案子在房仲接手後不到兩天就快速銷售出去。信義房屋土城金城店店長吳浤庭表示，土城房市確實很熱，主要是題材很多，包括土城長庚醫院力拼年底營運、已見萬大線一期動工，土城莒光站也看到雛型，民眾對通車期待樂觀，前兩年積壓的買氣紛紛出籠，原本以首購族撐場，近期換屋族也加入市場。
雖量先價行，土城交易量衝高，截至目前價格仍表現持穩。吳浤庭強調，整體房價較去年同期表現好一點，但仍端看個案表現，知名社區上漲幅度較大。
依據新北市地政局公布最新數據，今年第二季，土城區公寓成交行情每坪約26~32萬元、住宅大樓每坪約30~40萬元，另統計住宅區、商業區房價分別較上季上漲1.6%及1.43%，第二季房地成交價格因案例之分布差異漲跌互見，觀察土城區因有完善的交通網絡，區域環境及生活機能成熟，支撐房價穩定發展。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
竹市一位鄭小姐因念書與工作需要於竹市租屋，看了套房後簽約，但鄭小姐因欲申請租屋補助需要，除需要租賃契約影本，更需要出租人(房東)提供租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本等，彼此協調不成而決定終止租約，然房東欲沒收押金1萬5千元，引起鄭小姐不滿而與消保官申訴。【MyGoNews方暮晨/綜合報導】竹市一位鄭小姐因念書與工作需要於竹市租屋，看了套房後簽約，但鄭小姐因欲申請租屋補助需要，除需要租賃契約影本，更需要出租人(房東)提供租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本等，彼此協調不成而決定終止租約，然房東欲沒收押金1萬5千元，引起鄭小姐不滿而與消保官申訴。
消保官表示，依《租賃住宅市場發展及管理條例》規定，出租人不得拒絕承租人遷入戶籍、申報租賃費用支出及申請租屋補助，押租金也不得高於兩個月租金，提醒消費者要熟悉該租賃專法的相關規定，才能保障自身權益。鄭小姐是北上打工族，來新竹一邊念書一邊工作，簽約租下月租金7300元套房，由於希望申請租屋補助，向房東索取建物所有權狀影本、建築物使用執照影本等，但房東不願提供，彼此起了爭執進而決定終止契約，但房東欲沒收押金1萬5千元，引起鄭小姐不滿向消保官申訴。消保官表示，依《租賃住宅市場發展及管理條例》規定，雙方約定押租金不得超過二個月租金，本案房東所收取押租金實為超收；另，不得約定房客不得申報租賃費用支出、不得約定房客不得遷入戶籍、不得約定由房客負擔房東因此增加的稅賦、不得約定須繳回契約書等，而房東不願提供房客申請租金補助所需之租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本等，實已違反該條例。另外，也提醒消費者，租屋時簽訂契約尤其要注意「房屋租賃契約書」內「本契約於期限屆滿前，租賃雙方□得□不得 終止租約」此勾選款項，將影響若未來雙方之一欲提前終止租約所涉及的違約金負擔，請消費者一定要特別注意。消保官劉興振表示，此案在協調會議中，經消保官告知雙方權利義務，房東後也願意提供資料，供鄭小姐申請租賃補助，並退還多收的押租金400元，另同意修改租賃契約中不符合租賃條例的部分約定，但鄭小姐後仍決定終止租約，最後雙方以房客支付一個月押租金作為和解條件。