交通部鐵道局公告辦理今年下半年辦理標售高鐵新竹、台中車站特定區土地,計5標共7筆土地,並訂於今年9月10日開標。新竹車站特定區由於新竹科學園區3期、知識經濟旗艦園區、國際綠能智慧園區及新竹世博館等重大建設,已加速帶動地區開發並成為國際重要科研核心。竹科從業人口突破15萬人,並呈逐年攀升趨勢,帶動特定區進駐人口成長加速,設定地上權招商案的暐順經貿大樓及竹北百貨商場6+Plaza廣場均已開幕營運,帶來完善生活機能,投資商機極佳。台中車站地區有高鐵、台鐵及捷運3鐵共構,擴大運輸版圖,都市計畫同時考量商業、購物及居住機能,有大台中會展中心、國泰人壽保險公司及永聯物流投資的永聯物流共和國、將落成的臻愛花園大飯店及野好公司興建中的城市休閒園區,拓展無限增值前景。該次標售土地,投標期間自公告日起至今年9月10日,並訂於9月10日上午11時整於鐵道局1301會議室開標。有興趣者可踴躍參加投標,相關訊息可至鐵道局網站查詢。
台北市柯文哲市長分別於2019年8月13日及15日,走訪松山區健康社宅與萬華區青年一期社宅,除了和青創戶與住戶面對面聊聊社區營造的經驗,了解入住的情況,傾聽青年社宅入住住戶、青創戶的心聲,也視察健康老人服務中心、青年托嬰中心以及社宅的現場管理、電子化點交及家具租賃等便捷服務。
都發局表示,健康社宅自2018年起推動「青年創新回饋計畫」,只要是符合社會住宅入住資格的青年,依據專長類型以個人或團體,提出具社會性、公共服務性的社區回饋計畫,經評選入選後,就能以提供社區服務的方式,免抽籤入住社會住宅,健康社宅入住迄今已有1年2個月。柯文哲市長在現場除了解青創團隊落實在社區營造的成果,也期許團隊持續推動社區資源共享、廚餘減量量及避免食材浪費等社區服務活動。此外,柯市長亦走訪健康老人服務中心,探視銀髮長者上課情形,並慰勞志工辛勞,期望透過社宅結合社福資源,讓社區周邊的銀髮長者,也能在健康社宅快樂學習及共餐交流。此外,柯文哲市長15日走訪8月起租的萬華區青年社宅,視察青年一期社宅防災中心之智慧化社區服務以及屋頂農園,除了提醒要注意農園土壤品質以確保作物順利生長外,也強調在台灣特殊的颱風、地震、白蟻三大住宅考驗下,有關社宅設計與施工的細節,更是要持續的提升與精進。柯文哲市長也進一步了解青年社宅提供的軟體服務,住戶入住採用電子點交系統,透過全程無紙化點交,可減少紙張消耗及提升資料檢索的速度。此外社宅住戶繳交租金,除原本提供銀行帳戶扣款、便利商店持單繳款外,也增加電子支付及第三方支付,提供住戶多元繳費管道。住戶也可透過家具租賃媒合平台,由在地優質家具租賃廠商提供活動式家具供住戶選租,讓住戶入住社宅,能更加的便利與安心。在柯文哲市長走訪社宅的過程中,透過和住戶面對面的互動中,除了解社宅結合青創培力、社福資源的實踐成果,讓社宅社區內來自不同地方,原本彼此不認識的住戶們,能在社區裡快樂的居住、學習及交流;也更了解新遷入社宅的市民朋友們,在軟硬體方面的需要與協助。柯市長在訪談結束前指出,通常入住後的2個月內,是住戶對新環境各項設施抱怨最多、最急需提供維修服務的期間;因此,他在現場指示都發局除了持續彙整住戶意見,回饋在未來新建的社宅之外,應該在工程收尾的階段,研議提供入住住戶快速修繕機制,讓施工廠商能夠持續並快速的服務,讓台北市的社宅,缺點更少,優點更多。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
北市公園工程屢屢交出亮眼成績單!「大港墘(內湖106號)公園新建工程」先已獲得「2018第四屆台灣景觀大賞」環境設施類「優質獎」,2019年8月16日再度獲得「2019年度台北市政府公共工程卓越獎」,在2,118件公共工程中脫穎而出,拿下土木工程類第三級的獎項;「至善公園更新工程」則整合生態、文化、歷史、環境及活動各面向條件,以優異的設計榮獲土木工程類第二級的獎項。
工務局公園處處長陳榮興表示,現今暴雨與乾旱現象輪番而至,台北市為因應極端氣候,在各項建設中落實海綿城市政策,其中大港墘公園即規劃設計為韌性城市的一座綠洲。大港墘公園位於內湖瑞光路,北接金面山、南接基隆河,具生態跳島的潛力。園內打造「香藥草廣場」,四季分別提供各類香草植物給民眾欣賞,沾染天然清新的香氣,療癒內科園區民眾身、心、靈;公園最高點的「森林廣場」,可讓人停留、觀賞風景;「雨水花園區」透過生態窪地及適當植栽的種植,增加綠帶生機,過濾雨水,降低區域環境負荷;全齡使用的「共融遊戲場」供親子同樂,豐富孩童遊戲體驗,場域及出入口均採用可及性之通用設計,並設置多人乘坐的飛碟鞦韆;另外,沙坑旁設置輪椅及推車可及的沙桌提供不同族群使用,為增加遊戲設施的挑戰性,設置地形變化的遊戲場體驗冒險之丘,期待大朋友帶小朋來此紓壓或放電!公園處工務科李彥宏科長表示,至善公園闢建已逾30年,多項設施已經老舊不堪使用。透過這次更新工程將已使用30餘年的老舊設施進行全面性的改善,包含入口廣場、園路舖面、植栽綠美化、大草坪、羽球場、公廁、涼亭、座椅、體能設施、紅土慢跑道、水池、排水系統等均做更新改善,並透過生態水池及雨水回收裝置,將雨水儲集與再利用,同時達成了「區域滯洪」及「海綿城市」兩項重要目標。園區內並設置狗狗活動區,讓毛小孩也能盡情活動,更新後的至善公園設備完善、文化氣息濃厚,歡迎闔家大小浸潤於蓊鬱蒼翠及潺潺溪水中,享受城市的慢悠活!公園處致力於公園各項設施及景觀的改善,對於更新工程的品質及公園文化特色的保存,更是刻不容緩全力提升,未來也將持續努力,希望能讓市民的休憩空間更安全、更加豐富美麗。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
台北市北投區立賢路沿線均屬農業區,陸續遭搭蓋違建經營汽車買賣業,經台北市府產業發展局正式確認非屬「工廠管理輔導法」給予輔導之違規工廠,並屬104年以後新增之違建,建管處自2019年8月16日執行拆除立賢路等6處違建,以實際拆除違建行動,決心遏止新違建氾濫。
台北市北投區立賢路作為提供承德路銜接社子橋進入社子島的重要道路,近年來遭違法搭蓋違章建築經營二手汽車買賣事態嚴重,建管處表示立賢路周邊違建均使用簡易材料搭蓋,極易造成公共安全問題;所排放廢污水為當地農業環境生態帶來高污染問題,自本(16)日已依法執行拆除中,宣示政府拆除違建之決心。另經營業者表示所搭蓋之違建係作為二手汽車維修買賣,屬未立案之違規工廠,應符合立法院三讀通過之「工廠管理輔導法」,政府不應執行拆除,而應給予輔導改善;經向台北市議會陳情,該部分依據市政府主管機關產業發展局2019年8月13日函覆說明,業者所從事之行業非屬「工廠管理輔導法」所稱工廠範疇,自無「工廠管理輔導法」之適用。建管處另表示,目前關渡、洲美地區(含立賢路)等農業區違法搭蓋違建之所有人,自收到限期改善通知日起勿心存僥倖,應於期限內配合自行拆除改善,逾期未拆除,建管處將另擇期執行拆除,以展現執法決心;同時針對關渡及洲美等農業地區,將不定期派員加強巡查,如有施工中違建將強力執行「現查現拆」,以遏止新違建產生。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
因應中美貿易戰所引發的台商回流潮及大台南發展的需求,台南市長黃偉哲再指示相關單位積極辦理土地開發,提供優質環境,吸引外地建商和台商陸續來台南投資,台南市政府地政局近期規劃「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」、「喜樹灣裡市地重劃」、「北安商業區市地重劃」、「安南區怡中市地重劃」、「北區賢豐市地重劃」、「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」及「永康崑大路市地重劃」等7件整體土地開發案件,以便提供更完善之生活服務、就業人口及公共設施需求。
台南市政府為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求,地政局首先於善化區及新市區辦理「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」開發,開發區面積100.13公頃,提供可建築土地64.02公頃、公共設施31.85公頃、灌排專用區0.26公頃及農業區4公頃,可強化台南科學工業園區周邊生活服務發展環境,並整備特定區交通及防救災系統,引導科學園區周邊土地有序漸進發展,目前區段徵收範圍及抵價地比例報送中央審查中,預計2020年啟動徵收公告及工程作業。另為降低南區喜樹灣裡地區因地勢低窪及潮汐造成淹水問題,於台86快速道路起點2側辦理南區「喜樹灣裡市地重劃」,開發區面積29.73公頃,提供可建築土地18.19公頃,公共設施11.54公頃,興建滯洪池及抽水站,目前排水計畫審查中,預計2020年啟動徵收公告及工程作業。南市府為因應安南區人口快速發展,並提升安南區商業服務及防洪機能,於安通路5段北側及北安路2段西側規劃「北安商業區市地重劃」、怡安路果菜批發市場西側規劃「安南區怡中市地重劃」,這兩區開發面積共計46.09公頃,提供可建築土地28公頃,公共設施18.09公頃,除增加住商用地外,並設置抽水站或滯洪池大幅降低附近地區淹水問題,北安商業區中央已同意開發,後續辦理公告及工程作業;怡中市地重劃範圍經本市市地重劃委員會通過,後續重劃計畫書將報請中央同意後辦理公告及工程作業。為強化北區因快速發展所衍生商業及停車需求,在和緯路北側辦理「北區賢豐市地重劃」,開發區面積15.03公頃,提供可建築土地9.96公頃,公共設施5.07公頃,目前已辦理重劃範圍勘選作業,預計2020年辦理市地重劃公告及工程作業。因應大台南地區民眾醫學中心就醫需求,於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,提供可建築土地2.618公頃,公共設施1.473公頃,完成後有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發展,目前辦理重劃計畫撰寫,工程部分辦理委託專案管理,預計2020年第1季辦理市地重劃公告及工程作業。因大灣交流道開通後永康大灣地區人口快速發展導致附近公共設施不足的問題,崑山科大東北側規劃「永康崑大路市地重劃」開發區,面積4.339公頃,提供可建築土地2.584公頃,公共設施1.736公頃及0.019公頃之灌溉設施專用區,目前辦理重劃計畫撰寫,工程部分辦理委託專案管理,預計2020年第1季辦理市地重劃公告及工程作業。台南市政府地政局長陳淑美表示,目前這些土地開發案散佈本市善化、新市、安南、永康、北區及南區等多個行政區,透過整體開發方式,將區內所需的公共設施興闢一次到位外,全體市民共享開發果實,如南科的道路興闢可紓解園區上下班塞車問題,安南區的滯洪池和抽水站可紓解淹水問題,奇美醫療專區可增加醫學中心的醫療空間,紓解病床不足的問題,這些開發區的指標公設所帶來的外溢效果顯而易見,相信這些即將辦理開發區對於大台南未來的發展有顯著的效益。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
因應公告地價調整,7月4日公告的「新竹縣政府2019-2022年美化市容計畫」受理申請期限已於2019年8月15日截止,總共受理3件,對於新竹縣各開發區(區段徵收區或公辦市地重劃區)內原始配回土地之地主,受2018年地價稅衝擊影響,只要土地符合子計畫所訂條件,願意無償提供縣府開闢以改善市容並供公眾使用,於無償提供使用期間可免徵地價稅。縣長楊文科表示,希望受理土地成為民眾使用空間,地主也可免受地價稅困擾。
本次計畫受理件數為3件,分別為永興段605地號面積為791.02平方公尺、隘興段383地號面積為539.35平方公尺、家興段292地號面積為651平方公尺,地政處表示,後續將邀集相關單位召開會議審查、會勘,依土地面積規模與考量周邊環境特性審理,經審查後函復申請人准駁。經審查通過者,申請人填具「土地無償使用同意書」函復本府,經雙方確認後由本府函知申請人完成申請並復之稅務局辦理稅捐減免。「新竹縣政府2019-2022年美化市容計畫」計畫緣由型塑美麗溫馨氣氛,促進環境景觀改善,打造多元化都市景觀,提升本縣市容風貌。範圍以位屬新竹縣範圍內辦理區段徵收區或公辦市地重劃地區及產權為原始配回(或繼承取得)抵價(費)地未有買賣行為之閒置空地。本計畫適用對象為自然人,獎勵措施為地價稅免徵;依據土地稅減免規則第8條第1項第10款:「私有土地無償供給政府機關、公立學校及軍事機關、部隊、學校使用,在使用期間以內,地價稅全免。」規定辦理。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
新店央北重劃區「夯」到用搶的!2019年7月31日的土地標售吸引各大建商搶標潮,也再度引爆新店央北重劃區房地產熱度,包括宏普、華固、元利、國泰、皇翔、大陸建設等知名建商匯集,其中的82-1地號吸引了10張標單,開標結果由永和建商鑫建築團隊旗下鑫忠建築開發得標,其旗下另一子公司鑫怡建設已在2019年Q2與捷洋開發聯手推出「誠鑫」建案,成績不俗,深化鑫建築深耕新店的信心與決心。
鑫建築的第三代接班人許峻豪表示:「之所以會大膽從雙和跨區來新店央北,角逐這塊土地王座,除了看好央北發展潛力外,就是自己對這塊土地的情感連結,我正是從正對央北重劃區的新店高中畢業,打小就看著一大片農地,一路發展演進變成今天的重劃區,對這塊土地,自然是有一種濃厚的情感。」
地產專家分析表示:新店中央新村北側重劃區,鄰近北二高、環河快速道路、現有松山新店支線小碧潭站,亦鄰近即將通車的環狀線十四張站、和興建中的安坑輕軌,聯外交通便捷;重劃區大小適中,區內有充足的公園綠地,又近新店中央路既有生活圈、IKEA,週邊成熟度高且生活機能佳,幾次土地標售,反應熱烈,可謂是近年最被看好的重劃區。
打著「不計成本做口碑」的「誠鑫」一案,不惜重金的採用了新日鐵+住友理工日系雙制震系統,並標榜著獨特的40米大棟距、規劃鑽石級綠建築等,開賣2個月已經創下了六成的佳績,17‧28‧38坪的規劃不但首購族買得很輕鬆,換屋族對產品的規劃更是讚譽有加;除了認同建築規劃的高CP值外,鑫建築團隊40多年來,以建案「終身服務」為原則下永續經營,更是讓消費者信服的另一個要點。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
象徵台北市政府公共工程最高榮譽的公共工程卓越獎,2019年邁入第八屆,大地工程處共計4件工程報名參賽並全數獲獎,分別為「土木類-台北市行義路402及300巷既有山區道路改善工程」、「土木類-2018年度登山步道改善及維護工程」、「建築類-2018年度軍墓骨灰壁葬設施及無障礙坡道設置工程(孝區第二排)」及「水利類-2018年度台北市山坡地溪溝維護及設施改善工程(北區)」,由副市長彭振聲頒發獎項大地處及工程執行團隊,並藉由公開表揚,肯定大地處對山坡地環境及工程品質持續精進努力之辛勞。
大地處表示,「台北市行義路402及300巷既有山區道路改善工程」,本案位處台北市第一個溫泉產業專用區內,為促進當地產業發展兼顧生態環境,以活化產業、海綿城市、行車安全、節能減碳等四大核心價值為原則,透過8公尺路寬改善及南、北側入口意象設置,以提升當地行車安全性及舒適度,並結合南、北入口意象營造及地區週邊景觀遊憩資源,促進溫泉產業永續發展,塑造地區特色。第二項獲獎工程「2018年度登山步道改善及維護工程」,大地工程處串連原有台北市既有步道並結合陽管處步道,建置台北大縱走路線,由北到南全長總計92公里,海拔高度1120公尺,工程施作以水泥鋪面零成長、自然鋪面零消失,融合自然環境,減少原有生態衝擊,達節能減碳、生態永續,沿途風景美不勝收,為一生必走一次的「壯遊路線」,大地工程處2018年9月推廣台北大縱走至今,已有2700位民眾完成挑戰。第三項獲獎工程為,2018年度軍墓骨灰壁葬設施及無障礙坡道設置工程(孝區第二排),位於南港軍人公墓,為因應每年近千人的葬厝需求,將雜草叢生的閒置土葬區,改善為整齊劃一的壁葬區,並配合原土葬區的階梯式地形,設置友善坡道,提供使用人通行便利,再結合本處休憩場域營造經驗,設置休憩座椅、種植羅漢松、杜鵑等植栽綠美化,規劃適合休憩環境,逐步改善墓園原有幽暗抑鬱氣息,增加活潑色彩。最後一項獲獎工程為「2018年度台北市山坡地溪溝維護及設施維護工程(北區)」,位於北投區竹子湖,主要針對頂湖環狀步道更新,加強步道透水性並打造山坡地無障礙友善空間;另針對湖田國小前圳溝改善,配合現場地形地貌,並保留原生植栽以減少對原有生態之影響,圳溝經過整治後已恢復原有自然風貌,市民能漫步在靜謐清幽的自然秘徑,享受山間沁涼溪流及清新的空氣。大地處表示,本處工程以防災安全為基礎,打造兼具防災功能及自然景觀之工程,加入在地人文歷史、水土保持、環境教育、生態自然等元素,並配合現地環境條件,將工程自然地融合於山林之間,提供市民安全的山坡地環境,及親近自然的優質休閒遊憩空間。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
象徵台北市公共工程最高榮譽的「公共工程卓越獎」,2019年8月16日揭曉,2019年台北市的公共工程大大小小總數高達2,118件,北市水利處在中多參賽工程中一舉拿下兩座獎項,成績斐然,「四分溪勤力橋拓建工程」及「關渡水岸公園周邊景觀整建工程」雙雙獲獎,證明水利處的工程的品質和用心深獲肯定。
水利處表示,配合南港國家生技園區工程,北市水利處拓寬園區前的勤力橋,「四分溪勤力橋」原本只是一個10公尺寬的板橋,因為位於園區的入口,考量交通動線及園區門面視覺景觀,所以將它拓寬改建成15公尺到25公尺漸變打開的扇型橋梁,讓園區在完工啟用時,不但有一個美麗開闊的門面,而且在園區營運之後,能夠避免對研究院路二段12巷的居民造成交通衝擊。水利處工務科指出,該案由上溢營造公司(施工)及安笙顧問公司(監造)共同參與,在工程期間,團隊克服施工困難並降低破堤施工可能引致的防汛風險,同時也努力地與當地居民協調溝通,減少了民眾在交通及作息所受到的工程干擾。特別的是,水利處團隊與當地藝術家穎川福同老師合作,將其畫作燒製成陶板,把南港舊時風呈現在勤力橋兩側護欄上,呈現獨一無二的風貌。位在北投的「關渡水岸公園周邊景觀整建工程」亦獲獎肯定,水利處工務科表示,關渡宮前廣場邊緣原本有高低落差,在舉辦大型活動時,這樣高低差可能造成民眾跌倒受傷,這個工程改善的重點在於將廣場整平,以大幅降低民眾跌落危險,使民眾能走的安心,並增進行車安全。另外,廣場鋪面已顯老舊並破損嚴重,因此水利處利用圖樣來美化鋪面,鋪面使用兩幅3D繪圖及廟宇彩繪,充分融合廟宇元素及當地特色景觀,鋪面主題以觀音山俯瞰整個關渡平原以及關渡碼頭,呈現有山(觀音山)、水(淡水河)、宮(關渡宮)的意境,讓民眾在關渡水岸公園遊憩之餘,也可以登上關渡宮的千手觀音正殿觀景台上,俯看廣場餘暉映照。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
北市水利處正著手推動「磺港溪再造計畫」,透過與地方民眾的交流,討論出地方的願景想像和可能的實踐方案,在累積了多場民眾的建議後,2019年8月17日周六,「整合收斂工作坊」即將在北投區公所登場,水利處邀請市民一起來參與。
北市水利處表示,從2019年5月開始至今,透過多場說明會、工作坊和專家學者講座,在大家的集思廣益下,構思是磺港溪的未來,周六登場的「整合收斂工作坊」扮演收斂整合角色,累積前三場次工作坊的討論結果,並參考磺港溪上、中、下游民眾的建議,水利處團隊已為磺港溪整體再造規劃出方案,希望透過這次會議,和大家一起探討成果方案及維護管理等議題。北投區的磺港溪為北投地區聚落發展及居民生活密不可分的藍色命脈,水利處河工科指出,為了推動「磺港溪再造計畫」可行性評估工作,於2019年5月中旬,辦理兩場地方說明會,藉由現況分析與焦點訪談協助定位,以深入淺出的方式,為民眾進行在地環境剖析探討,並辦理初步收集潛在的推動議題。接著,水利處陸續在5~6月間,舉辦三場工作坊,邀請磺港溪上游、中游及下游居民來參與討論,用分區、議題探討的工作坊,共同討論磺港溪水域環境再造的可能性,逐步帶領參與者瞭解並發表意見,為磺港溪沿線再造策略凝聚共識,並從中探尋民眾的需求與期待。完成2場地方說明會3場次工作坊後,水利處接著舉辦「專家學者座談會」,邀請了水利、交通、都市計畫及生態專家學者,針對「韌性城市的手段如何在北投磺港溪操作」、「如何扭轉磺港溪目前的交通瓶頸」及「如何在北投地區獨特的溫泉地質下營造生態水綠環境」等議題進行探討,並重新檢視居民之意見,以不同領域的交流碰撞,將民眾的需求進行審慎的回應,讓水利處對於磺港溪再造之規劃與可行性方案,能更符合民眾需求和想像。水利處將在8月17日舉辦「北投磺港溪再造-整合收斂工作坊」,地點在北投區公所六樓-內會場,時間為上午9時30分至12時,免費參加,民眾來參加還有機會獲得精美的小禮物!【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】